Bên cho thuê nhà (văn phòng) có phải đóng thuế môn bài không?

 Xin hỏi Luật sư. Tôi có mặt bằng cho đối tác thuê để hoạt động kinh doanh. Bên thuê đã kê khai nộp thuế đầy đủ (bao gồm thuế môn bài). Ngành thuế yêu cầu tôi cũng phải kê khai nộp thuế môn bài đối với mặt bằng cho thuê. Vì bên thuê và bên cho thuê khác tên nhau và đồng thu thuế môn bài cả hai bên. Việc thu thuế môn bài như vậy là đúng hay sai - cho thuê văn phòng quận 10

Trân trọng cảm ơn sự tư vấn của Luật sư.

Trả lời: văn phòng hạng a

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến chuyên mục giải đáp thắc mắc của công ty cổ phần Địa Ốc Kim Quang chúng tôi. Nội dung câu hỏi của bạn sẽ được bộ phận tư vấn pháp luật thuế - Công ty luật Minh Khuê, Hà Nội trả lời như sau:

1. Căn cứ pháp lý: văn phòng hạng a

Thông tư 119/2014/TT-BTC  Sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013, Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013, Thông tư số 219/2013/TT-BTC ngày 31/12/2013, Thông tư số 08/2013/TT-BTC ngày 10/01/2013, Thông tư số 85/2011/TT-BTC ngày 17/6/2011,­­ Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 và Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014 của Bộ Tài chính để cải cách, đơn giản các thủ tục hành chính về thuế - văn phòng cho thuê quận 10

Thông tư 96/2015/TT-BTC Hướng dẫn về thuế thu nhập doanh nghiệp tại Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật về thuế và sửa đổi bổ sung một số điều của các nghị định về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 78/2014/TT-BTC ngày 18/6/2014, Thông tư số 119/2014/TT-BTC ngày 25/8/2014, Thông tư số 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014 của Bộ Tài chính - cho thuê văn phòng

Thông tư 92/2015/TT-BTC hướng dẫn thực hiện thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân cư trú có hoạt động kinh doanh - văn phòng cho thuê

Nội dung phân tích:

Theo quy định tại Thông tư 92/2015/TT-BTC:

Điều 4. Phương pháp tính thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản

1. Nguyên tắc áp dụng

a) Cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ

Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động cho thuê tài sản theo hướng dẫn tại điểm này gồm: cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác; cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự; cung cấp cơ sở lưu trú cùng dịch vụ ăn uống và/hoặc các phương tiện giải trí. Dịch vụ lưu trú không bao gồm: cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn được coi như cơ sở thường trú như cho thuê căn hộ hàng tháng hoặc hàng năm được phân loại trong ngành bất động sản theo quy định của pháp luật về Hệ thống ngành kinh tế của Việt Nam.

b) Đối với cá nhân cho thuê tài sản thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân là tổng doanh thu phát sinh trong năm dương lịch của các hợp đồng cho thuê tài sản. Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì khi xác định mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị gia tăng và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân là doanh thu trả tiền một lần được phân bổ theo năm dương lịch.

c) Trường hợp cá nhân đồng sở hữu tài sản cho thuê thì mức doanh thu 100 triệu đồng/năm trở xuống để xác định cá nhân không phải nộp thuế giá trị gia tăng, không phải nộp thuế thu nhập cá nhân được xác định cho 01 người đại diện duy nhất trong năm tính thuế.

2. Căn cứ tính thuế

Căn cứ tính thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản là doanh thu tính thuế và tỷ lệ thuế tính trên doanh thu

a) Doanh thu tính thuế

Doanh thu tính thuế đối với hoạt động cho thuê tài sản được xác định như sau:

a.1) Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê tài sản là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác không bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.

a.2) Doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động cho thuê tài sản là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê.

a.3) Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì doanh thu tính thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân xác định theo doanh thu trả tiền một lần.

b) Tỷ lệ thuế tính trên doanh thu

- Tỷ lệ thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê tài sản là 5%

- Tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động cho thuê tài sản là 5%

c) Xác định số thuế phải nộp

Số thuế GTGT phải nộp	=	Doanh thu tính thuế GTGT	x	Tỷ lệ thuế GTGT 5%
Số thuế TNCN phải nộp	=	Doanh thu tính thuế TNCN	x	Tỷ lệ thuế TNCN 5%

Trong đó:

- Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng và doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân theo hướng dẫn tại điểm a khoản 2 Điều này.

- Tỷ lệ thuế giá trị gia tăng và tỷ lệ thuế thu nhập cá nhân theo hướng dẫn tại điểm b khoản 2 Điều này.

d) Thời điểm xác định doanh thu tính thuế

Thời điểm xác định doanh thu tính thuế là thời điểm bắt đầu của từng kỳ hạn thanh toán trên hợp đồng thuê tài sản.

Căn cứ quy định trên, nghĩa vụ nộp thuế môn bài thuộc về bên có tài sản cho thuê - cho thuê nguyên tòa nhà

Thông tư 119/2014/TT-BTC điều 1 khoản 7 điểm a quy định:

“1. Nguyên tắc khai thuế.

Hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và nộp thuế môn bài theo thông báo của cơ quan thuế.

Riêng đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình một tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này”

Căn cứ theo quy định trên, hộ gia đình hoặc cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng thu nhập một năm trên một trăm triệu đồng thì phải nộp thuế GTGT, thuế TNCN và thuế môn bài. Như vậy nghĩa vụ nộp thuế môn bài thuộc về bên cho thuê.

Về việc bên thuê đã khai và nộp thuế môn bài:

Điều 4 thông tư 96/2015/TT-BTC quy định:

"2.5. Chi tiền thuê tài sản của cá nhân không có đầy đủ hồ sơ, chứng từ dưới đây:

- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản.

- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thoả thuận doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản, chứng từ trả tiền thuê tài sản và chứng từ nộp thuế thay cho cá nhân.

- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân mà tại hợp đồng thuê tài sản có thỏa thuận tiền thuê tài sản chưa bao gồm thuế (thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân) và doanh nghiệp nộp thuế thay cho cá nhân thì doanh nghiệp được tính vào chí phí được trừ tổng số tiền thuê tài sản bao gồm cả phần thuế nộp thay cho cá nhân."

Như vậy nếu trong hợp đồng cho thuê thỏa thuận bên thuê nộp thuế môn bài thay cho bên cho thuê và số thuế này được trừ vào tiền thuê nhà thì bên cho thuê không phải nộp thuế môn bài nữa. Việc thu thuế môn bài 2 lần trên cùng một tài sản của cơ quan thuế như vậy là không đúng theo quy định của pháp luật.

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về yêu cầu của bạn. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật Dân sự - Công ty luật Minh Khuê để được giải đáp.

Trân trọng

Văn phòng cho thuê Kim Quang Office - Nguồn tổng hợp

Read More

Trên hợp đồng thuê nhà (văn phòng) có được ghi điều khoản mỗi năm tăng giá 10% không

 Hỏi: Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi cần tư vấn như sau: Tôi chuẩn bị ký hợp đồng thuê nhà với giá 3 triệu đồng. Bên cho thuê chấp nhận công chứng. Nhưng trong hợp đồng lại có điều khoản mỗi năm tăng giá 10% vậy có hợp lý không? Trân trọng cảm ơn - cho thuê văn phòng quận 10

Trả lời: văn phòng hạng a

Theo quy định tại Điều 121 Luật Nhà ở năm 2014 có quy định về hợp đồng về nhà ở như sau:

"Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn xây dựng căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt ban đầu - văn phòng cho thuê quận 10

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn - cho thuê văn phòng

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên; văn phòng hạng a

7. Cam kết của các bên;

8. Các thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký."

Như vậy, pháp luật quy định cụ thể về các nội dung bắt buộc phải có trong hợp đồng về nhà ở. Theo quy định tại Khoản 8 Điều 121 như trên thì các bên có thể có những thỏa thuận khác ngoại trừ những nội dung theo quy định tại Điều 121, chính vì vậy, vấn đề tăng giá 10% một năm là không trái với quy định của pháp luật, tuy nhiên, việc ký kết hợp đồng hay không là phụ thuộc vào bạn hoặc bạn có thể thỏa thuận với chủ nhà về vấn đề này theo quy định tại Khoản 1 Điều 129 Luật Nhà ở năm 2014, cụ thể:

"Điều 129. Thời hạn thuê và giá thuê nhà ở

1. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó - văn phòng cho thuê

2. Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà ở mà bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

3. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ các quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở."

Theo đó, nếu như hai bên thực hiện việc tăng giá có thỏa thuận trong hợp đồng, thể hiện sự đồng ý của hai bên thì sẽ hợp lý - cho thuê nguyên tòa nhà

Trên đây là tư vấn của chúng tôi về yêu cầu của bạn. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn pháp luật Dân sự - Công ty luật Minh Khuê để được giải đáp.

Trân trọng.
>>>Xem thêm Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn với giá rẻ và hạn chế rủi ro: https://chothuevanphonghcm.com/kinh-nghiem/kinh-nghiem-thue-nha-nguyen-can-voi-gia-re-va-han-che-rui-ro.html

(Văn phòng cho thuê Kim Quang Office- Nguồn tổng hợp)

Read More

VIRTUAL OFFICE LÀ GÌ

Virtual office hay còn gọi là văn phòng ảo là một địa chỉ văn phòng cho thuê làm địa chỉ kinh doanh của công ty bạn

Virtual office là gì? văn phòng hạng a

Những năm gần đây cụm từ tiếng anh Virtual office xuất hiện sôi nổi trên cộng đồng mạng, báo chí và điều đặc biệt là không chỉ giới trẻ quốc tế quan tâm mà đông đảo các bạn trẻ, các doanh nhân tại Việt Nam cũng rất quan tâm đến vấn đề này, nhiều người còn xem Virtual office chính là vị cứu tinh cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các Startup trẻ,… Vậy Virtual office là gì?

Từ Virtual có nghĩa là THỰC - THỰC SỰ, nhưng trong vật lý khái niệm này có nghĩa là "hình phản chiếu/vật phản chiếu", do đó mà dịch theo nghĩa đen là “ảo”. Cách chuyển ngữ hiện nay một số người hay dùng: VIRTUAL OFFFICE = Văn phỏng ảo là bám vào nghĩa đen nên đôi khi nhiều người nghĩ rằng “ảo” là không có thật - cho thuê văn phòng quận 10

Hãy hiểu theo cách đơn giản, văn phòng ảo là một địa chỉ văn phòng cho thuê làm địa chỉ kinh doanh của công ty bạn. Văn phòng này có tất cả các tiện ích của một văn phòng chuyên nghiệp: Nhân viên lễ tân trả lời điện thoại; Có phòng họp với nhiều sức chứa, có phòng tiếp khách, dịch vụ viễn thông và mọi trang thiết bị văn phòng để bạn sử dụng. Sự khác biệt đối với loại hình văn phòng chia sẻ/văn phòng ảo/văn phòng trọn gói là bạn và tất cả các nhân viên khác không nhất thiết phải luôn ở tại văn phòng mà có thể làm việc ở bất cứ nơi nào khác. Điều này giúp các doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí thuê văn phòng, chi phí nhân viên lễ tân, các thiết bị văn phòng và các chi phí tiện ích khác… văn phòng hạng a

Hiện nay, văn phòng ảo hay còn gọi là văn phòng chia sẻ là một loại hình dịch vụ đã khá quen thuộc trên thị trường. Nhất là đối với các thành phố lớn, nơi rất đông dân cư, cơ sở hạ tầng đắt đỏ và chi phí sinh hoạt rất cao, thì loại dịch vụ văn phòng ảo đang rất được ưa chuộng - văn phòng cho thuê quận 10

Lợi ích của Virtual office (văn phòng ảo)?

Đối với các doanh nghiệp mới thành lập, thì việc sử dụng văn phòng ảo là một biện pháp tối ưu hóa được chi phí vốn đầu tư ban đầu. Với mức độ đắt đỏ ở các thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh về tất cả các mặt hàng thì việc mua được một căn nhà để đặt trụ sở văn phòng là việc hết sức khó khăn cho doanh nghiệp. Thuê văn phòng ảo sẽ giúp tiết kiệm kinh phí, không cần phải chuẩn bị số vốn lớn để thuê văn phòng dài hạn, không cần lo về chi phí bỏ ra để mua sắm trang thiết bị văn phòng, chi trả dịch vụ văn phòng. Với một mức giá nhất định phù hợp với từng nhu cầu từng doanh nghiệp, văn phòng ảo luôn đáp ứng được những tiêu chuẩn và dịch vụ chất lượng và hiện đại nhất. văn phòng hạng a

Khi đăng ký văn phòng ảo, doanh nghiệp sẽ nghiễm nhiên có một địa chỉ thuận tiện và chuyên nghiệp, đội ngũ lễ tân và nhân viên đại diện năng động - nhiệt tình - trách nhiệm cao. Văn phòng ảo cũng là nơi nhận bưu thư, bưu phẩm, tiếp khách và xử lý các công việc trong phạm vi cho phép khi doanh nghiệp vắng mặt - cho thuê văn phòng

Được sử dụng các trang thiết bị văn phòng tiện lợi, sang trọng và hiện đại như: Bàn làm việc, ghế ngồi, tủ đựng hồ sơ, tủ đựng tài liệu, điện thoại bàn riêng, số fax riêng.

Miễn phí truy cập internet tốc độ cao, bình nước nóng/lạnh, điều hòa trong giờ làm việc.

Không gian làm việc rộng rãi, thoáng mát, chuyên nghiệp và hiện đại. Đây là một yếu tố giúp bạn nâng cao hình ảnh trong mắt đối tác và khách hàng.

Các địa chỉ văn phòng ảo thường nằm tại các mặt tiền của các dãy phố lớn. Gần kề với các doanh nghiệp lớn trong nước, có các ngân hàng, nhà hàng, khách sạn bên cạnh nên rất thuận tiện trong việc tiếp khách, ăn uống, nghỉ ngơi.

Có nên thuê Virtual office (văn phòng ảo) không?

Với sự tối ưu, đem lại tính hiệu quả cao và chất lượng dịch vụ ưu việt, có nhiều loại hình phù hợp có thể đáp ứng được các nhu cầu của các doanh nghiệp thì văn phòng ảo là một lựa chọn hoàn toàn nên cân nhắc khi bạn muốn tìm một địa chỉ thuận tiện và chuyên nghiệp, muốn tiết kiệm chi phí thuê văn phòng, hay muốn nâng tầm hình ảnh của mình - văn phòng cho thuê

Ở nước ngoài, văn phòng ảo là loại hình dịch vụ phổ biến và ưa chuộng. Thế nhưng, ở Việt Nam còn khá nhiều doanh nghiệp chưa hiểu về loại hình dịch vụ này nên còn e ngại và chưa dám tiếp xúc. Tuy nhiên, hiện nay các địa chỉ cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng ảo đều hết sức chú trọng đến không gian làm việc chất lượng dịch vụ văn phòng. Bên cạnh đó các tiện ích đi kèm để hỗ trợ các công việc kinh doanh và hoạt động của doanh nghiệp cũng rất được chú trọng. Rất nhiều doanh nghiệp nước ngoài sang Việt Nam đều sử dụng loại hình dịch vụ này để có được một địa chỉ thành lập công ty hay đơn giản là đặt một địa chỉ văn phòng giao dịch, văn phòng đại diện để tìm hiểu và nghiên cứu thị trường và có được hiệu quả rất cao - cho thuê nguyên tòa nhà

Mỗi doanh nghiệp đều có điểm mạnh và yếu. Nhưng giải quyết bài toán kinh tế là điều quan trọng nhất mà doanh nghiệp nào cũng quan tâm và hướng tới. Để giải quyết bài toán này, các doanh nghiệp sẽ lựa chọn cho mình một hình thức tối ưu và đạt hiệu quả cao nhất nhưng lại tiết kiệm chi phí. Nghe có vẻ không khả thi nhưng văn phòng ảo chính là hình thức mà bạn cần.

Đối với các doanh nghiệp mới thành lập, vừa và nhỏ, vốn đầu tư còn ít. Thì lựa chọn dịch vụ văn phòng ảo luôn là một biện pháp hoàn hảo và tối ưu.

Nếu doanh nghiệp của bạn đang cần một trụ sở để đăng ký kinh doanh, tiếp khách hàng, tư vấn, kí kết hợp đồng và giao dịch với khách hàng thì văn phòng ảo là một lựa chọn hoàn hảo.

Văn phòng cho thuê Kim Quang Office - Nguồn Tổng Hợp

Read More

LÝ DO DOANH NGHIỆP NÊN THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1

Cao ốc văn phòng cho thuê tập trung khá nhiều tại quận 1.

Các cao ốc văn phòng cho thuê quận 1 tuy giá cao nhưng luôn trong tình trạng cung không đáp ứng đủ cầu, có thể nói văn phòng quận 1 là một trong những sự lựa chọn tối ưu nhất cho nhiều doanh nghiệp, nhất là với các công ty lớn. Khu vực này không chỉ mang đến nhiều lợi thế về sự phát triển mà môi trường làm việc cũng tốt nhất. Các doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng làm việc tại đây sẽ có cơ hội tiếp xúc với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, cơ hội mở rộng quy mô vào thị trường rất lớn, từ đó giúp doanh nghiệp ngày càng phát triển. Có 3 lý do chính doanh nhiệp nên thuê văn phòng quận 1 như sau:

- Khi doanh nghiệp có địa chỉ văn phòng làm việc đặt tại các cao ốc ở quận 1 thì uy tín và giá trị của doanh nghiệp sẽ được tăng lên, đồng thời cũng thu hút được khách hàng nhiều hơn do giá trị của cao ốc văn phòng tại quận 1 đó mang lại. Ngoài ra, nếu doanh nghiệp thuê văn phòng ở vị trí đúng phong thuỷ thì công việc kinh doanh sẽ thuận buồm xuôi gió và nhanh chóng phát triển - cho thuê văn phòng quận 10

- Quận 1 là khu vực phát triển nhất thành phố nên các cơ quan nhà nước luôn giải quyết các thủ tục hành chính cũng như tiếp nhận các văn kiện từ doanh nghiệp một cách nhanh nhất, doanh nhiệp sẽ không phải mất nhiều thời gian khi đến giao dịch, điều này luôn làm cho phần lớn các doanh nghiệp hài lòng, Hơn nữa, nếu doanh nghiệp chuyển thuế về quận 1 thì sẽ có nhiều sự hỗ trợ và dễ dàng hơn từ các cơ quan. văn phòng hạng a

- Hiện nay, theo số liệu thống kê của sở kế hoạch đầu tư Tp.HCM thì có khoảng hơn 800 cao ốc văn phòng cho thuê ở mọi phân khúc đang hoạt động tại quận 1 và số lượng cao ốc văn phòng mới cũng sẽ tăng lên rất nhiều theo từng năm. Vì thế nếu doanh nghiệp đặt trụ sở văn phòng tại quận 1 thì sẽ ổn định hơn do không phải chuyển thuế các quận khác nữa. Phần lớn các cao ốc văn phòng cho thuê ở quận 1 rất đa dạng về giá thuê và nhiều toà nhà cũng có giá thuê rẻ phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ hoặc mới thành lập, từ giá thuê 10USD cho đến mức giá thuê văn phòng hạng A cao nhất hiện tại là 50 USD/m2 - văn phòng cho thuê quận 10

Vì vậy mà đa số các doanh nghiệp mới thành lập hiện nay đều muốn đặt văn phòng của mình ở quận 1. Theo sở kế hoạch và đầu tư Tp.Hồ Chí Minh thì doanh nghiệp mở văn phòng đại diện hoặc chi nhánh công ty hay thậm chí doanh nghiệp mở mới thì đều chọn ở quận 1 và các loại hình dịch vụ văn phòng cho thuê địa chỉ như văn phòng chia sẻ đã đáp ứng nhu cầu thuê đó của hầu hết doanh nghiệp - cho thuê văn phòng

(Văn phòng cho thuê Kim Quang Office - nguồn tổng hợp).

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ PHƯƠNG TOWER 31C LÝ TỰ TRỌNG

 Thông tin chi tiết tòa nhà Phương Tower:

 

• Hướng : Tây Bắc
• Xếp hạng : Văn phòng hạng C
• Quy mô : 1 Trệt - 12 Tầng
• Loại máy lạnh : Máy lạnh cục bộ
• Phí quản lý : 2 Usd/m2/tháng
• Phí xe máy : 160.000 VND/xe/tháng
• Phí ô tô : 1.600.000 VND/xe/tháng
• Phí ngoài giờ : Thỏa thuận
• Tiền điện : Theo giá nhà nước
• Tiền điện lạnh : Đã bao gồm
• Tiền đặt cọc : 3 tháng
• Thanh toán : Quý

 

Cho thuê văn phòng quận 1 Kim Quang Office ⭐ giới thiệu cho thuê tòa nhà đường Lý Tự Trọng Phương Tower ❤️ có các diện tích cho thuê: 20m2 - 40m2 - 70m2,... giá ưu đãi 562 nghìn/m2 ~ 24 USD/m2 (đã có PDV, chưa VAT). Liên hệ ngay ☎ 0946.395.665 gặp đại diện chủ đầu tư tòa nhà để nhận được bảng báo giá mới nhất và hỗ trợ miễn phí.

Tòa nhà văn phòng cho thuê Phương Tower tọa lạc tại 31C Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, Quận 1, Tp HCM gồm 12 tầng, 2 thang máy, khuôn viên đẹp. Phương Tower là một cao ốc văn phòng sang trọng, tiện ích, phù hợp cho khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. Sàn giao dịch Bất Động Sản cho thuê trung tâm Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh đạt tiêu chuẩn Kim Quang Office. Hotline ☎ 0946.395.665

 

Văn phòng cho thuê Phương Tower 31C Lý Tự Trọng diện tích sàn 200m2 sử dụng 1 thang máy tốc độ cao , hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn hệ thống, 01 máy phát điện dự phòng 1000 KW…Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.

 

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, diện tích và vị trí văn phòng. Vui lòng liên hệ ngay cho thuê văn phòng Kim Quang Group ☎️ 0946.395.665 để cập nhật thông tin mới nhất.

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ THIÊN TÂN OFFICE 18B NAM QUỐC CANG

 Thông tin chi tiết tòa nhà Thiên Tân Office:

 

• Hướng : Tây Nam
• Xếp hạng : Văn phòng hạng C
• Quy mô : 1 Trệt - 6 Tầng
• Loại máy lạnh : Máy lạnh cục bộ
• Phí quản lý : 2 Usd/m2/tháng
• Phí xe máy : 180.000 VND/xe/tháng
• Phí ô tô : 1.800.000 VND/xe/tháng
• Tiền điện : Theo giá nhà nước
• Tiền điện lạnh : Đã bao gồm
• Tiền đặt cọc : 3 tháng
• Thanh toán : Quý

 

Cho thuê văn phòng quận 1 Kim Quang Office ⭐ giới thiệu tòa nhà văn phòng cho thuê Thiên Tân Office có các diện tích trống: 30m2 - 45m2 - 60m2 - 90m2,... với kết cấu 6 Tầng - 1 Trệt. Liên hệ ngay ☎ 0946.395.665 gặp đại diện chủ đầu tư tòa nhà để nhận được chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Kim Quang Office cam kết cung cấp dịch vụ uy tín, chất lượng, hoàn hảo và đẳng cấp.

 

Thiên Tân Office tọa lạc mặt tiền số 18B Nam Quốc Cang, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh. Thiên Tân Office có vị trí thuận lợi, nằm gần và cắt ngang các tuyến đường: Bùi Thị Xuân, Nguyễn Trãi, Lương Hữu Khánh, Cống Quỳnh,... dễ dàng di chuyển qua Quận 5, Quận 10, Quận 3, Quận 11, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình, Quận Bình Thạnh,... và các quận lân cận khác. Thiên Tân Office nằm ngay khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, các trung tâm thương mại, tài chánh, ngân hàng, quán cafe, cửa hàng trưng bày sản phẩm và các công ty lớn trong và ngoài nước.

 

Vị trí cho thuê tòa nhà đường Nam Quốc Cang Thiên Tân Office:

+ Cách công viên Hòa Bình 7 phút.

+ Cách vòng xoay Dân chủ 9 phút.

+ Cách công trường Quốc Tế 10 phút.

+ Cách nhà thi đấu Phú Thọ 17 phút.

+ Cách ngã tư Phú Nhuận 21 phút.

+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất 29 phút.

+ Cách bến xe Miền Đông 31 phút.

Văn phòng cho thuê Thiên Tân Office 18B Nam Quốc Cang với kết cấu 6 Tầng - 1 Trệt. Diện tích sàn sử dụng là 100m2/sàn. Tòa nhà được thiết kế hiện đại với thang máy tốc độ cao, camera CCTV quan sát 24/24, hệ thống PCCC tự động đạt tiêu chuẩn, đường dây internet và điện thoại được lắp đặt sẵn,... đội ngũ lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp hỗ trợ trong suốt thời gian làm việc. Phòng cho thuê vuông vức, không vướng cột, view đẹp mặt tiền tòa nhà. Cho thuê tòa nhà quận 1 Thiên Tân Office có nhiều tiện ích văn phòng, không gian làm việc thoải mái, với một mức giá cho thuê phù hợp sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho quý khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. Kim Quang Offie phụ trách cho thuê văn phòng quận 1 tại tòa nhà Thiên Tân Office. Hotline: 0938 599 293

 

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, diện tích và vị trí văn phòng. Vui lòng liên hệ ngay ☎️ 0946.395.665 để cập nhật thông tin mới nhất.

Read More

☎ 0946.395.665 Tòa nhà văn phòng President Place ❤ Kim Quang Office cập nhật 18/06/2021

Hôm nay ngày 18/06/2021 Sàn giao dịch Bất Động Sản tiêu chuẩn văn phòng cho thuê Kim Quang Office cập nhật thông tin sản phẩm Hot hôm nay:

Cho thuê nguyên tòa nhà văn phòng mặt tiền đường chính, Phường Nguyễn Thái Bình Quận 1:

-  Diện tích: 8,5m x 25m

- Kết cấu: Hầm - 10 Lầu. Thang máy cuối nhà.

- DTSD: 1800m2.

- Giá chào thuê : 450 triệu/ tháng bao gồm thuế VAT.

- Hợp đồng 10 năm

Ngoài ra Kim Quang Office còn giới thiệu thêm tòa nhà văn phòng đẹp trung tâm quận 1 hôm nay:

 Sàn giao dịch Bất Động Sản văn phòng cho thuê Kim Quang Office ⭐ giới thiệu tòa nhà President Place ❤️ có các diện tích trống: 270m2 - 500m2 - 700m2,... với kết cấu 12 Tầng - 3 Hầm. Liên hệ ngay ☎ 0946.395.665 gặp đại diện chủ đầu tư tòa nhà để nhận được chính sách ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư. Kim Quang Office cam kết cung cấp dịch vụ uy tín, chất lượng, hoàn hảo và đẳng cấp.

 

Tòa nhà văn phòng President Place tọa lạc mặt tiền 93 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh - Sài Gòn giao giữa Nguyễn Du và Nam Kỳ Khởi Nghĩa. President Place là một cao ốc sang trọng đạt tiêu chuẩn văn phòng hạng A nằm ngay tại trung tâm của thành phố, gần ngay các tiện ích nổi tiếng như: trung tâm thương mại Vincom, khu giải trí Starbucks coffee...

 

Văn phòng cho thuê quận 1 President Place 93 Nguyễn Du được xây dựng, đi vào hoạt động từ năm 2012 với thiết kế gồm 12 Tầng - 3 Hầm. Tòa nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn LEED của Mỹ với mục đích mang lại không gian văn phòng hiện đại, thân thiện với môi trường. President Place đáp ứng đầy đủ theo tiêu chuẩn của một cao ốc văn phòng cho thuê hạng A với đủ các thiết bị hiện đại, chuyên nghiệp luôn đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp: 4 thang máy hiệu Schindler, hệ thống điều hòa hiện đại, máy phát điện Kohler nhập khẩu Mỹ luôn đáp ứng 100% công suất khi có cầu sử dụng, hệ thống PCCC tự động và lực lượng an ninh luôn túc trực 24/24. Tòa nhà văn phòng đường Nguyễn Du President Place có nhiều tiện ích văn phòng, không gian làm việc thoải mái, với một mức giá cho thuê phù hợp sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho quý khách hàng đặt các văn phòng đại diện, trụ sở làm việc. Sàn giao dịch Bất Động Sản cho thuê trung tâm Sài Gòn - Tp. Hồ Chí Minh đạt tiêu chuẩn Kim Quang Office. Hotline: 0938 599 293

 

THÔNG TIN CHI TIẾT VĂN PHÒNG CHO THUÊ TÒA NHÀ PRESIDENT PLACE

Tên Building:	PRESIDENT PLACE
Vị trí:	Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1.
Giá thuê:	37 usd/m2 chưa bao gồm PQL ($7) và VAT.
Diện tích cho thuê:	270m2 - 500m2 - 700m2
Quy mô:	12 Tầng - 3 Hầm.
Loại máy lạnh:	Hệ thống máy lạnh trung tâm.
Phí gửi xe:	Liên hệ: 0938 599 293
Độ cao trần đến sàn:	2.65 m
Hợp đồng thuê:	Tối thiểu 2 năm.
Cọc và thanh toán	Cọc 3 tháng, Thanh toán theo Quý.

** Giá thuê có thể thay đổi theo từng thời điểm, từng diện tích và từng vị trí văn phòng.

 

Video giới thiệu tòa nhà cho thuê văn phòng President Place được thiết kế bởi Kim Quang Office

 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về tòa nhà văn phòng cho thuê President Place: 

Cho thuê văn phòng quận 1 President Place toàn cảnh, điểm nhấn giữa lòng thành phố | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 President Place Tower phía trước tòa nhà, rộng và thoáng | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 President Place bên ngoài tòa nhà | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 President Place khu vực lễ tân | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 President Place khu vực sảnh tiếp khách, đẹp và sang trọng | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 President Place văn phòng một cty đang thuê | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 President Place hành lang chung | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 President Place hệ thống thang máy, hiện đại và nhanh chóng | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 President Place hệ thống pccc, tự động, an toàn và đạt tiêu chuẩn | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 President Place máy phát điện | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 President Place hầm gửi xe, rộng và sáng | Kim Quang Office

 

Cho thuê văn phòng quận 1 President Place bên trong hầm gửi xe, rộng, để được nhiều xe máy và xe ôtô | Kim Quang Office 

Kim Quang Office Sàn giao dịch Bất Động Sản tiêu chuẩn văn phòng cho thuê trung tâm Sài Gòn – Tp. Hồ Chí Minh với hơn 11 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới cho thuê văn phòng, trên nguyên tắc tạo ra giá trị để xây dựng thương hiệu và thực hiện sứ mệnh kết nối thành công; chúng tôi đã và đang đồng hành cùng với đội ngũ chuyên gia hàng đầu và là đại diện cho các chủ đầu tư tòa nhà văn phòng của hơn 3.000 tòa building phủ khắp 22 quận huyện tại Tp. Hồ Chí Minh. Kim Quang Office tự hào là công ty xuất sắc trong giải pháp tìm văn phòng cho thuê phù hợp khởi đầu cho sự thành công của nhiều doanh nghiệp, cũng như khẳng định đẳng cấp văn phòng trung tâm chuyên nghiệp của các tập đoàn lớn trong nước, tập đoàn đa quốc gia. Hãy liên hệ với Kim Quang Office ☎️  0946.395.665 hoặc website: chothuevanphonghcm.com để được tư vấn thêm. Trân trọng! 

Read More